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VIAGER UNION FONCIERE
222 000 €
À partir de 1223 €/mois
2 pièces  •  1 chambre  •  74 m²  •  5/5 étage
VIAGER UNION FONCIERE
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Appartement en viager occupé Bouquet 222 000 € 2 pièces 1<br/>chambre 74 m²<br/>superficie 5/5<br/>étage Mont Boron Nice 06300
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Exclusivité
Appartement en viager occupé Bouquet 222 000 € 2 pièces 1<br/>chambre 74 m²<br/>superficie 5/5<br/>étage Mont Boron Nice 06300
Exclusivité
VIAGER UNION FONCIERE
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Appartement en viager · occupé
222000 €et 3 428 €/mois
À partir de 1223 €/mois
2pièces
1chambre
74 m²superficie
5/5étage

VIAGER UNION FONCIERE
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Appartement 2 pièces + terrasse vue mer à NICE en viager occupé

VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 75 ans : Appartement de 2 PIECES 74,48 m² (Carrez) avec 2 terrasses de 90 & 15 m², Situé sur la colline du Mont Alban, à Nice Est, dans une des plus belles résidences du secteur, construite en 1969, avec gardien. Appartement d'angle (triple exposition) en dernier étage avec accès direct par ascenseur. Superbe vue panoramique sur la colline, la ville & la mer. Il se compose de : entrée, séjour / salle à manger en "L" 31,5 m² (réunion d'un séjour et d'une chambre), cuisine 6,9 m², chambre 13,9 m² avec grands placards, salle d'eau avec fenêtres 7 m², et WC indépendants. Une chambre de bonne habitable de 12 m², un garage, une cave et un débarras complètent ce bien. Prix : COMPTANT 222.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 3.428 € (Valeur vénale libre : 1.200.000 €) Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots principaux et 77 lots secondaires

Informations et caractéristiques

  • Cuisine séparée
  • Ascenseur
  • 95 terrasses
  • Exposition sud-ouest
  • Belle vue, Sans vis-à-vis
  • Box de stationnement
  • Cave (total 3 m²)
  • 1 chambre

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1969
  • Type de chauffageChauffage central
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Bouquet
222000 €
3 000 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
17760 €
Montant estimé du projet
239760 €
Rente viagère
3428 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
6256 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots42
Charges de copropriété6 256 €/an
Procédures syndicalesdemande annulation résolution AG

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
3 000 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 186 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 244 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
17 760
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

VIAGER UNION FONCIERE
VIAGER UNION FONCIEREAgence professionnel
1 Place Massena, 06000 Nice
VIAGER UNION FONCIERE : - VENTE EN VIAGER AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VENTE EN VIAGER LIBRE D'OCCUPATION - VENTE EN VIAGER LIBRE LOUE - VENTE A TERME LIBRE - VENTE A TERME OCCUPEE - DEMEMBREMENT : NUE-PROPRIETE / USUFRUIT SPECIALISTES-CONSEILS : Philippe VAUDOIS 06.07.21.41.45 et sa fille Caroline VAUDOIS 1, place Masséna NICE - 04.93.888.222
Informations légales
SARL COMMERCIALE MASSENA au capital de 102000 €
Carte professionnelle CPI06052017000018470 délivrée par la Préfecture de NICE
Garantie financière FNAIM pour un montant de 260000 €
Siège: 1 place Masséna, 06000 NICE
RCS: 957802630
SIRET: 95780263000013
Site webProfilTarifs
Identifiant: 234930229
Référence annonce: VOPO1738
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