Maison à vendre 6 pièces 163 m² 585000 € Centre Montmorency Centre Montmorency (95160)

BELOUGNE Emmanuelle Capifrance

Note : 4,7 étoiles sur 5

Maison 6 pièces

EXCLUSIVITÉ RARE – VIAGER OCCUPÉ À DURÉE D'OCCUPATION LIMITÉE (7 ANS MAXIMUM) Située en plein cœur de Montmorency, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison récente de 2007 en copropriété, familiale et individuelle vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Nichée en retrait dans une petite copropriété sécurisée, elle offre un véritable havre de paix au sein de la ville. Spacieuse, récente et baignée de lumière, la maison dispose d'un agréable jardin soigneusement entretenu, ainsi que de deux boxes fermés – un atout rare en centre-ville. Une fois votre voiture stationnée, vous pourrez tout faire à pied et profiter pleinement d'un quotidien facile et serein. Cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Conditions de la vente en viager occupé – Occupation limitée à 7 ans maximum Valeur vénale du bien : 700 000 euros Prix d'acquisition : 585 000 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Bouquet sec : 585 000 euros (pas de rente mensuelle) Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3232 euros soit 269 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel Réf.900319

Informations et caractéristiques

Terrasse
Exposition sud-ouest
Garage, 2 boxs de stationnement
Toilettes dans la salle de bains
4 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
2 salles de bain
Salon (total 40 m²)

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction2007
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Bouquet

honoraires inclus

585000 €

3 588,96 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

536000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,14% du prix du bien hors honoraires)

49000 €

46800 €

Montant estimé du projet

631800 €

Coûts estimés de la propriété

3232 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots20

Charges de copropriété3 232 €/an

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 588,96 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 846 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 490 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

46 800

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

BELOUGNE Emmanuelle CapifranceAgence professionnel

95210 SAINT GRATIEN

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.

Informations légales

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €

Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez

RCS: 538500117

SIRET: 53850011700014

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239723365

Référence annonce: 340933261505

Maison en viager · occupé585000 €Bouquet 585 000 €À partir de 3222 €/moisSponsorisé6pièces4chambres163 m²superficie230 m²terrainCentre Montmorency Centre, Montmorency (95160)