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Abriculteurs
105 000 €
3 pièces  •  2 chambres  •  78,6 m²  •  Sous le toit, 3/3 étage

Appartement à vendre
105000 €1 336 €/m²
À partir de 578 €/mois
3pièces
2chambres
78,6 m²superficie
Sous le toit, 3/3étage

Abriculteurs
Abriculteurs
Note : 5 étoiles sur 5
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Appartement de Charme au Cœur d'Anduze – 78 m² – 105 000 € FAI

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous offre un service d'exception. Retrouvez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé en plein cœur d'Anduze, cet appartement de 78 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se distingue par son authenticité et son charme. L'appartement : Spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, Deux chambres de 15 m², dont une avec placard intégré, Salle de bain et WC séparé. Les points forts du bien : Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et carrelage d'époque, Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-ouest, Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective, Environnement calme et naturel : Idéal pour se ressourcer, Bonne performance énergétique : Classe C. Informations pratiques : Chauffage et eau chaude individuelles au gaz, Charges mensuelles estimées : 235 € (électricité/gaz), État du bien : En bon état, prêt à emménager, Consommation énergétique : 146 kWhEP/m².an (Classe C), Émissions de CO2 : 27 kg/m².an (Classe C), Réglementation énergétique : Conforme aux exigences actuelles. Prix de vente : 105 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien, situé dans un immeuble ancien en plein centre-ville d'Anduze, vous offre un cadre de vie agréable, alliant commodités urbaines et tranquillité. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports, tout en vivant dans un environnement calme et naturel. Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de cet appartement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Pas de balcon
  • Terrasse
  • Exposition sud-est
  • Sans vis-à-vis
  • Non meublé
  • 2 chambres
  • Sous le toit, 3ème étage/3 étages

Plans du bien

Plans du bien1 / 1
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1850
  • ÉtatEntretenu
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
105000 €
1 336,05 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
8400 €
Montant estimé du projet
113400 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 336,05 €/m²
Valeur la plus basse de la région
634 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 651 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
8 400
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Abriculteurs
AbriculteursAgence professionnel
12 rue des Halles, 75001 Paris 1er
Bienvenue chez Abriculteurs, votre réseau immobilier d’excellence présent partout en France. Abriculteurs est bien plus qu’un simple réseau immobilier : nous sommes des producteurs de satisfaction immobilière, dédiés à accompagner vos projets avec une expertise reconnue, des outils digitaux performants et une présence locale renforcée. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou estimer un bien, notre engagement est de vous offrir des prestations de haute qualité, rapides, sécurisées et transparentes. Achat et vente de biens immobiliers : Faites confiance à nos agents immobiliers pour vous guider dans l’achat ou la vente de votre maison, appartement, terrain, ou tout autre type de bien. Grâce à notre présence sur plus de 190 portails immobiliers, nous maximisons la visibilité de vos annonces et accélérons les transactions. Estimation immobilière précise et gratuite : Profitez de notre expertise pour une estimation fiable et adaptée au marché local. Nos agents, dotés d'outils digitaux avancés, vous garantissent un prix juste pour vendre dans les meilleures conditions. Gestion locative : Confiez-nous la gestion de vos biens locatifs et bénéficiez d’un service complet, incluant la recherche de locataires, la rédaction des baux et le suivi administratif. Immobilier professionnel (bureaux, hôtels, commerces) : Nous accompagnons également les professionnels pour l’achat, la vente ou la location de locaux commerciaux et immobiliers d’entreprise. Pourquoi choisir Abriculteurs ? Une expertise locale partout en France : Présents dans de nombreuses villes telles que Paris, Nantes, Bordeaux, Angers, Hossegor, Nice, Marseille, Montpellier, Lyon, et bien d'autres, nous connaissons parfaitement les spécificités du marché immobilier de chaque région. Une stratégie digitale innovante : Grâce à nos outils digitaux performants et notre réseau étendu sur plus de 190 portails immobiliers, nous vous assurons une visibilité optimale et des résultats rapides. Un accompagnement humain et personnalisé : Nos agents immobiliers combinent professionnalisme, réactivité et rigueur pour vous offrir une expérience client exceptionnelle. Notre mission est de transformer chaque projet immobilier en une réussite. Des prestations d’excellence : Que vous vendiez un parking ou un château, nous appliquons le même haut niveau d’exigence et de qualité pour garantir votre satisfaction. Nos engagements Transparence totale : Vous êtes informé à chaque étape de votre projet. Résultats rapides : Notre méthode et notre réseau vous permettent de conclure vos transactions rapidement. Satisfaction client garantie : Votre confiance est notre priorité. Nos zones d’intervention Nous sommes présents partout en France, avec une forte implantation dans les grandes villes et régions, notamment : Île-de-France : Paris, Versailles, Boulogne-Billancourt, etc. Ouest : Nantes, Carnac, Angers, Saintes, Cognac, Angoulême, Bordeaux, La Rochelle, Hossegor. Sud : Nice, Marseille, Montpellier, Toulouse. Centre et Est : Lyon Que vous soyez en centre-ville ou dans des zones rurales, nos agents sont là pour répondre à vos besoins immobiliers avec efficacité. Contactez-nous pour vos projets immobiliers Besoin de vendre, acheter, louer ou estimer un bien ? Abriculteurs est à vos côtés pour transformer vos projets en réalité. Nos agents sont disponibles pour répondre à vos questions et vous guider tout au long de votre parcours immobilier.
Informations légales
SARL LES ABRICULTEURS au capital de 5000 €
Siège: 12 RUE DES HALLES, 75001 PARIS
RCS: 837704584
SIRET: 83770458400015
Identifiant: 240864329
Référence annonce: GDVA2397
Abriculteurs
Abriculteurs
Note : 5 étoiles sur 5
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