Appartement à vendre 5 pièces 109.94 m² 990000 € Aligre-Gare de Lyon Paris (75012)

I.N.C.I.T.I

Marché d'Aligre - Grand 5 pièces familial ou profession libérale

Idéalement situé à proximité immédiate du marché d'Aligre, du métro Ledru-Rollin et de la gare de Lyon. Nous vous proposons un très beau 5 pièces de 109,94 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent et sécurisé, ce bien traversant est exposé est-ouest. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue calme proche de toutes les commodités et de la coulée verte. Très bien distribué en étoile, cet appartement se compose d'une entrée, d'un large double séjour, d'une cuisine semi-ouverte sur celui-ci, d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, toutes donnant sur un jardin arboré, d'une salle de bains avec toilettes et de W.C. indépendants, ainsi que d'une salle de douche. Les couloirs desservant les chambres et les salles d'eau offrent de nombreux rangements. Une cave complètent ce bien, possibilité d'un box en sus. Gardien, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges. Plan sans compromis. Idéal pour une famille ou une profession libérale. À voir rapidement! Prix : 990 000 € Honoraires à charge acquéreur Honoraires Agence : 50 000 € Prix net vendeur : 940 000 € Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes, chauffage inclus : 5444 euros, nombre de lots : 80. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations et caractéristiques

calme
Ascenseur
Pas de balcon
Exposition est
Belle vue
Cave (total 3 m²)
Non meublé
3 chambres

Obtenez une meilleure impression

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1978
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

990000 €

9 004,91 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

940000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires)

50000 €

79200 €

Montant estimé du projet

1069200 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

5443 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots80

Charges de copropriété5 443 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

9 004,91 €/m²

Valeur la plus basse de la région

6 203 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

15 824 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

79 200

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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I.N.C.I.T.IAgence professionnel

14 Rue Manin, 75019 Paris

I.N.C.I.T.I se positionne en spécialiste de la transaction immobilière au service des particuliers et des professionnels de l’immobilier à Paris et en l’Ile-de-France. Notre mission : proposer des actifs dans l’immobilier résidentiel et commercial aux professionnels, mais également offrir une gamme de biens correspondants aux attentes des particuliers du studio au bien de prestige. Dans un contexte de marché tendu, que ce soit pour un projet de vie, un investissement ou une ventilation de portefeuille, I.N.C.I.T.I vous offre le temps de faire les bons choix grâce à notre professionnalisme et un traitement assidu des dossiers en amont des transactions.

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée I.N.C.I.T.I

Siège: 14 Rue Manin, 75019 Paris

RCS: 522045350

SIRET: 52204535000025

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 240979289

Référence annonce: 85899522

Appartement à vendre990000 €990 000 €9 005 €/m²À partir de 5453 €/moisSponsorisé5pièces3chambres109,9 m²superficie1/7étageAligre-Gare de Lyon, Paris 12ème (75012)