Maison en viager · occupé

178500 €Bouquet 178 500 €et 2 223 €/mois

À partir de 983 €/mois

Sponsorisé

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4pièces

2chambres

120 m²superficie

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Échenevex (01170)

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Idéalement située entre la Chaine du Jura et le Lac Léman, et à seulement 30 minutes de Genève, la ville d'Echenevex offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Profitez d'une occasion unique d'acheter une maison sur une belle parcelle de 996 m2 en bénéficiant d'une décote du prix de 33 %. Il s'agit d'une vente en viager occupé, c'est-à-dire que vous devenez propriétaire mais vous ne pouvez pas habiter le bien car les vendeurs continuent à vivre dans la maison jusqu'à leur décès ou leur départ en maison de retraite, justifiant une décote d'occupation. Caractéristiques du viager occupé : -Age : Homme 90 ans / femme 86 ans -Bouquet versé le jour de la vente : 144 000 Euros -Rente mensuelle : 2223 euros/mois -Prix d'achat total : 386 041 Euros -Valeur vénale du bien : 576 000 Euros (prix de la maison si elle était vendue sans viager). Descriptif du bien : Sur la commune d'Echenevex, à 5 min de Gex, 30 min de Genève, dans un quartier résidentiel très agréable avec vue sur le Mont-Blanc. Maison de 120 m2 de plain-pied en rez de jardin avec un séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Au rez de chaussée se trouvent un grand garage avec un espace atelier, une cave et deux pièces qui peuvent être aménagées en studio indépendant ou en buanderie et chambre d'amis. Cette propriété parfaitement bien entretenue dispose d'un beau terrain plat et arboré tout autour de la maison et d'une ravissante maisonnette en bois de 23 m2. En résumé, profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement immobilier pour lequel la totalité des loyers sont perçus au moment de l'acquisition, sans avoir à gérer de locataire, tout en permettant aux vendeurs de continuer à profiter sereinement de leur maison sans changer leurs habitudes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel Réf.900877