Appartement à vendre 5 pièces 107.65 m² 649000 € Bernard de Jussieu-Petits Bois-Picardie Versailles (78000)

MINISINI Raphaël

Note : 4,9 étoiles sur 5

Appartement 5 pièces lumineux et traversant EST-OUEST avec b

EXCLUSIVITÉ - Au quatrième étage sur cinq d'un immeuble en pierre de taille, Raphaël Minisini vous propose cet appartement 5 pièces de 107,65 m2 et BALCON, très lumineux, traversant EST-OUEST, offrant une belle vue dégagée sur le quartier de Montreuil, sans aucun vis-à-vis. À deux pas de la gare de Montreuil (ligne L), donnant accès à La Défense en 20 minutes et à Saint-Lazare en 35 minutes. La rue commerçante de Montreuil et la place Saint-Symphorien se trouvent à 500 mètres. SECTORISATION Montreuil et Collège Rameau. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon-salle à manger de 40 m2, baigné de lumière, ouvrant sur le balcon de 13,9 m2. La cuisine aménagée est indépendante. Le coin nuit comprend un dégagement desservant trois chambres (possibilité 4), dont une avec accès direct au balcon, une salle de bain, un dressing pouvant être transformé en salle d'eau ou en buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Plan fonctionnel, nombreuses possibilités d'aménagement, travaux à prévoir pour révéler son potentiel. Parquet massif, double vitrage aluminium, stores bannes motorisés, interphone. Une cave saine et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. GRAND LOCAL VÉLOS. La résidence est parfaitement entretenue et propose un jardin d'enfants, un parc arboré, ainsi qu'un couple de gardiens à demeure. Le marché Notre-Dame est accessible en 20 minutes à pied. Accès rapide aux pistes cyclables, à 5 minutes en voiture de l'A13. Cette annonce vous est proposée par MINISINI Raphaël - EI - NoRSAC: 849 341 110 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Ascenseur
Balcon (total 13 m²)
Exposition ouest
Belle vue, Sans vis-à-vis
Parking
Cave
3 chambres

Plans du bien

Plans du bien1 / 2

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1968
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central: Chauffage au sol
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

649000 €

6 028,80 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

51920 €

Montant estimé du projet

700920 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

4780 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots962

Charges de copropriété4 780 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 028,80 €/m²

Valeur la plus basse de la région

5 659 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 496 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

51 920

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur

MINISINI Raphaël Agence professionnel

78000 VERSAILLES

Fort de 15 ans d'expérience et animé par une passion toujours intacte pour l'immobilier, je suis votre expert de confiance à Versailles et ses environs. Que vous soyez acquéreur ou vendeur, mon objectif est de vous accompagner, de la première rencontre à la signature de l'acte authentique, en vous écoutant attentivement et en mettant un point d'honneur à défendre vos intérêts. Ma démarche repose sur des valeurs fondamentales : rigueur, ténacité, transparence et bienveillance. Ma réactivité est l'un de mes atouts majeurs, me permettant de répondre rapidement à vos besoins et de vous offrir un suivi agile et efficace à chaque étape de votre projet. Je place l'humain et votre projet de vie au cœur de mon approche, veillant à ce que chaque décision soit prise sereinement. Je vous conseille et vous oriente dans vos choix, tout en menant les négociations pour garantir la réussite de votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Afin de vous offrir un accompagnement sur-mesure, je suis entouré d'un réseau de professionnels de confiance : courtiers, entrepreneurs, artisans, diagnostiqueurs, notaires… Chaque spécialiste est choisi avec soin pour répondre aux besoins spécifiques de votre projet immobilier. Que votre projet soit bien défini ou encore en réflexion, n'hésitez pas à me solliciter pour en discuter.

Informations légales

RCS: 849341110

SIRET: 84934111000013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 241129199

Référence annonce: 1799_88393

Appartement à vendre649000 €649 000 €6 029 €/m²À partir de 3575 €/moisSponsorisé5pièces3chambres107,7 m²superficie4/5étageBernard de Jussieu-Petits Bois-Picardie, Versailles (78000)