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Abriculteurs
315 000 €
5 pièces  •  4 chambres  •  95,7 m²  •  3/5 étage

Appartement à vendre
315000 €3 293 €/m²
À partir de 1735 €/mois
5pièces
4chambres
95,7 m²superficie
3/5étage

Abriculteurs
Abriculteurs
Note : 5 étoiles sur 5
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À saisir : Spacieux 5 pièces de 95 m² plein Sud-Ouest – Balcon,

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez, cet appartement spacieux de 95 m² (loi Carrez) idéal pour une famille. Situé au 3 € étage (demi palier) d'une résidence calme dans le quartier Lemasson à Montpellier, ce superbe appartement de 95m² entièrement rénové séduira les familles en quête d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert de 40 m² composé d'un vaste séjour de 23 m² et d'une cuisine américaine avec arrière-cuisine (17 m²), donnant tous deux sur un balcon filant de 8 m² exposé Sud-Ouest et équipé d'un store. Le coin nuit, parfaitement dissocié, s'organise autour d'un couloir desservant quatre chambres de plus de 11 m² chacune, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs. Trois chambres disposent de placards intégrés, et un grand placard supplémentaire en couloir offre encore plus de rangements. Vous bénéficierez également d'une salle de bain familiale (baignoire + double vasque), de WC séparés, d'une cave de 5 m² et d'une place de parking extérieure. Les + du bien : - Appartement refait à neuf, en parfait état - Volumes optimisés, beaucoup de rangement - Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal - Stationnement et cave inclus A` noter : - Chauffage et eau chaude individuelle au gaz - Coût mensuel électricité/gaz: 115€ (Estimatif) - Etat du bien : refait à neuf - Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an) : 99 (classé C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (classé C) - Anne´e de re´fe´rence des prix : 2023 Prix de vente : 315 000 TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur*) Située dans un quartier qui allie praticité et convivialité, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une disposition idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à Montpellier, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités à proximité Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine ouverte
  • Ascenseur
  • Balcon (total 8,5 m²)
  • Exposition sud-ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Cave
  • Non meublé

Plans du bien

Plans du bien1 / 1
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1980
  • ÉtatEntretenu
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
315000 €
3 292,91 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
25200 €
Montant estimé du projet
340200 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
3 292,91 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 611 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 796 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
25 200
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Abriculteurs
AbriculteursAgence professionnel
12 rue des Halles, 75001 Paris 1er
Bienvenue chez Abriculteurs, votre réseau immobilier d’excellence présent partout en France. Abriculteurs est bien plus qu’un simple réseau immobilier : nous sommes des producteurs de satisfaction immobilière, dédiés à accompagner vos projets avec une expertise reconnue, des outils digitaux performants et une présence locale renforcée. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou estimer un bien, notre engagement est de vous offrir des prestations de haute qualité, rapides, sécurisées et transparentes. Achat et vente de biens immobiliers : Faites confiance à nos agents immobiliers pour vous guider dans l’achat ou la vente de votre maison, appartement, terrain, ou tout autre type de bien. Grâce à notre présence sur plus de 190 portails immobiliers, nous maximisons la visibilité de vos annonces et accélérons les transactions. Estimation immobilière précise et gratuite : Profitez de notre expertise pour une estimation fiable et adaptée au marché local. Nos agents, dotés d'outils digitaux avancés, vous garantissent un prix juste pour vendre dans les meilleures conditions. Gestion locative : Confiez-nous la gestion de vos biens locatifs et bénéficiez d’un service complet, incluant la recherche de locataires, la rédaction des baux et le suivi administratif. Immobilier professionnel (bureaux, hôtels, commerces) : Nous accompagnons également les professionnels pour l’achat, la vente ou la location de locaux commerciaux et immobiliers d’entreprise. Pourquoi choisir Abriculteurs ? Une expertise locale partout en France : Présents dans de nombreuses villes telles que Paris, Nantes, Bordeaux, Angers, Hossegor, Nice, Marseille, Montpellier, Lyon, et bien d'autres, nous connaissons parfaitement les spécificités du marché immobilier de chaque région. Une stratégie digitale innovante : Grâce à nos outils digitaux performants et notre réseau étendu sur plus de 190 portails immobiliers, nous vous assurons une visibilité optimale et des résultats rapides. Un accompagnement humain et personnalisé : Nos agents immobiliers combinent professionnalisme, réactivité et rigueur pour vous offrir une expérience client exceptionnelle. Notre mission est de transformer chaque projet immobilier en une réussite. Des prestations d’excellence : Que vous vendiez un parking ou un château, nous appliquons le même haut niveau d’exigence et de qualité pour garantir votre satisfaction. Nos engagements Transparence totale : Vous êtes informé à chaque étape de votre projet. Résultats rapides : Notre méthode et notre réseau vous permettent de conclure vos transactions rapidement. Satisfaction client garantie : Votre confiance est notre priorité. Nos zones d’intervention Nous sommes présents partout en France, avec une forte implantation dans les grandes villes et régions, notamment : Île-de-France : Paris, Versailles, Boulogne-Billancourt, etc. Ouest : Nantes, Carnac, Angers, Saintes, Cognac, Angoulême, Bordeaux, La Rochelle, Hossegor. Sud : Nice, Marseille, Montpellier, Toulouse. Centre et Est : Lyon Que vous soyez en centre-ville ou dans des zones rurales, nos agents sont là pour répondre à vos besoins immobiliers avec efficacité. Contactez-nous pour vos projets immobiliers Besoin de vendre, acheter, louer ou estimer un bien ? Abriculteurs est à vos côtés pour transformer vos projets en réalité. Nos agents sont disponibles pour répondre à vos questions et vous guider tout au long de votre parcours immobilier.
Informations légales
SARL LES ABRICULTEURS au capital de 5000 €
Siège: 12 RUE DES HALLES, 75001 PARIS
RCS: 837704584
SIRET: 83770458400015
Identifiant: 241186233
Référence annonce: GDVA2439
Abriculteurs
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Note : 5 étoiles sur 5
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