Appartement à vendre 2 pièces 45 m² 247000 € Vaise-Rochecardon-Industrie Lyon (69009)

GRAND LYON IMMOBILIER

Magnifique - T2 - 46m2

- Vous recherchez un bien pour une résidence principale, un pied à terre, un appartement clés en main ? Emplacement : Gare de Vaise – 69009 LYON Metro ligne D à 200 mètres Le bien : Coup de coeur assuré pour cet appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 3 ème étage sur cour au calme absolu – d'un petit immeuble classé et bien entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 de 45,48m² Carrez se présentant comme suivant : - Entrée avec rangements - Une très belle pièce de vie – séjour + cuisine – 22,86m² - 1 Chambre + Coin dressing ou bureau de 13,00 m² - Salle d'eau avec WC de 3,87 m² - Buanderie de 2,64 m² Précisions : - Entièrement refait à neuf prestations haut de gamme - Appartement présentant un bel agencement - Cuisine équipée - Donnant sur cour (Calme) - Grenier de 14 m² La copropriété : - En copropriété : Oui - Nombre de lots de la copropriété : 15 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 652 € (comprenant les charges communes, eau froide et le fond de travaux) - Taxe foncière : 552€ - Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2025 : · Plomb : Etat non dégradé · Electricité : Aucune anomalie · DPE : Consommation conventionnelle : 144kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) · Autres diagnostics si nécessaires. · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandataire : · Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Emma Valette ( RSAC 829153758 ) · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Informations et caractéristiques

calme
Pas de balcon
Belle vue
Non meublé
1 chambre
3ème étage
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

247000 €

5 488,89 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

19760 €

Montant estimé du projet

266760 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 488,89 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 559 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 061 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

19 760

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations légales

SARL Grand Lyon Immobilier au capital de 3000 €

Garantie financière Galian pour un montant de 120000 €

Siège: 3 Rue Henri IV, 69002 Lyon

RCS: 824926638

SIRET: 82492663800027

Profil Tarifs

Identifiant: 241192473

Référence annonce: 27

Appartement à vendre247000 €247 000 €5 489 €/m²À partir de 1361 €/moisSponsorisé2pièces1chambre45 m²superficie3èmeétageVaise-Rochecardon-Industrie, Lyon 9ème (69009)