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Abriculteurs
657 000 €
5 pièces  •  3 chambres  •  102,8 m²  •  1/2 étage

Duplex à vendre
657000 €6 394 €/m²
À partir de 3619 €/mois
5pièces
3chambres
102,8 m²superficie
1/2étage

Abriculteurs
Abriculteurs
Note : 5 étoiles sur 5
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Superbe Duplex Familial - 5 Pièces / 3 Chambres – Suresnes (Prox

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan cote´ et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter (sur demande). Découvrez ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, offrant une surface au sol de 102 m² (80,01 m² Loi Carrez), situé aux 1er et 2ème étages d'une copropriété sans ascenseur. Idéalement localisé à quelques minutes du centre-ville de Suresnes et à proximité immédiate de Puteaux, ce bien rare combine harmonie et fonctionnalité, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, un séjour chaleureux donnant sur cour, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une spacieuse chambre au calme, agrémentée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, Un espace boudoir, deux chambres mansardées sublimées par des poutres apparentes, espace dédié aux enfants. Une des chambres dispose d'un coin grenier idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. Situé au fond d'une cour verdoyante et fleurie, cet appartement profite d'un cadre apaisant tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Le bien est également équipé d'une climatisation réversible dans les chambres sous les toits, assurant un confort thermique en toute saison. Une cave rénovée en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Un véritable coup de cœur pour ce duplex familial alliant charme, sérénité et emplacement privilégié ! Atouts : - Cachet de l'ancien : parquet, poutres apparentes, moulures - Un étage pensé pour les enfants - Emplacement privilégié : transports, écoles et commerces à proximité immédiate Informations pratiques : Taxes foncières : 993 € - Charges de copropriété : 1 705 €/an (incluant eau froide et entretien des parties communes) - Estimation annuelle du coût en électricité : 2 000 € - État général : Bon état - Copropriété comprenant 43 lots dont 20 d'habitation Appartement lot n°92 (quote-part 89/1.012ème des parties communes) – Cave lot n°84 (quote-part 1/1.012ème des parties communes) - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 482 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 657 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine ouverte
  • Pas d'ascenseur
  • Pas de balcon
  • Belle vue
  • Cave (total 7,6 m²)
  • Non meublé
  • 3 chambres

Plans du bien

Plans du bien1 / 1
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1850
  • ÉtatEntretenu
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
657000 €
6 394,16 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
52560 €
Montant estimé du projet
709560 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
6 394,16 €/m²
Valeur la plus basse de la région
5 488 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 538 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
52 560
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Abriculteurs
AbriculteursAgence professionnel
12 rue des Halles, 75001 Paris 1er
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Informations légales
SARL LES ABRICULTEURS au capital de 5000 €
Siège: 12 RUE DES HALLES, 75001 PARIS
RCS: 837704584
SIRET: 83770458400015
Identifiant: 241198841
Référence annonce: IFVA2445
Abriculteurs
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