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Abriculteurs
475 000 €
3 pièces  •  2 chambres  •  53 m²  •  1/6 étage

Appartement à vendre
475000 €8 962 €/m²
À partir de 2616 €/mois
3pièces
2chambres
53 m²superficie
1/6étage

Abriculteurs
Abriculteurs
Note : 5 étoiles sur 5
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Charmant Appartement 3 Pièces Rénové par Architecte – Paris 9e

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové par un architecte, alliant le charme de l'haussmannien à l'élégance du contemporain. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : moulures, parquet en pointe de Hongrie, console en marbre, sublimés par une rénovation moderne et de qualité. Caractéristiques du Bien : Surface : 54 m² Séjour lumineux - Deux chambres avec grands rangements - Cuisine séparée moderne et toute équipée - Salle d'eau contemporaine - WC séparé - Cave privative - Local vélo dans l'immeuble Les + du bien : -Appartement en parfait état, prêt à emménager ! -Localisation : Idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi : Métro : Barbès-Rochechouart (sortie n°5 rue Guy Patin – Lignes 2 et 4) Bus : lignes 31, 56, 85, 54 Gare du Nord à seulement 6 minutes à pied A noter : -Taxe foncière : 966 € -Charges de copropriété : 1 980 €/an (comprenant eau froide et entretien des parties communes) -État du bien : Très bon état -Statut de copropriété : 66 lots -Appartement (lot n°107) et cave (lot n°155), représentant 572/1000èmes et 13/1000èmes des parties communes -Aucune procédure en cours -Performance Énergétique : Consommation énergétique : 309 kWhEP/m².an (Classe E) et Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m².an (Classe B) Prix de Vente : 475 000 € (Honoraires à la charge du vendeur - Abriculteurs) Envie de Visiter ? Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne au moment qui vous convient ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Informations et caractéristiques

  • Cuisine séparée
  • Pas de balcon
  • Sans vis-à-vis
  • Cave
  • Non meublé
  • 2 chambres
  • 1er étage/6 étages
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Plans du bien1 / 2
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1890
  • ÉtatEntretenu
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
475000 €
8 962,26 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
460000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires)
15000 €
38000 €
Montant estimé du projet
513000 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
8 962,26 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 038 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
9 036 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
38 000
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Abriculteurs
AbriculteursAgence professionnel
12 rue des Halles, 75001 Paris 1er
Bienvenue chez Abriculteurs, votre réseau immobilier d’excellence présent partout en France. Abriculteurs est bien plus qu’un simple réseau immobilier : nous sommes des producteurs de satisfaction immobilière, dédiés à accompagner vos projets avec une expertise reconnue, des outils digitaux performants et une présence locale renforcée. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou estimer un bien, notre engagement est de vous offrir des prestations de haute qualité, rapides, sécurisées et transparentes. Achat et vente de biens immobiliers : Faites confiance à nos agents immobiliers pour vous guider dans l’achat ou la vente de votre maison, appartement, terrain, ou tout autre type de bien. Grâce à notre présence sur plus de 190 portails immobiliers, nous maximisons la visibilité de vos annonces et accélérons les transactions. Estimation immobilière précise et gratuite : Profitez de notre expertise pour une estimation fiable et adaptée au marché local. Nos agents, dotés d'outils digitaux avancés, vous garantissent un prix juste pour vendre dans les meilleures conditions. Gestion locative : Confiez-nous la gestion de vos biens locatifs et bénéficiez d’un service complet, incluant la recherche de locataires, la rédaction des baux et le suivi administratif. Immobilier professionnel (bureaux, hôtels, commerces) : Nous accompagnons également les professionnels pour l’achat, la vente ou la location de locaux commerciaux et immobiliers d’entreprise. Pourquoi choisir Abriculteurs ? Une expertise locale partout en France : Présents dans de nombreuses villes telles que Paris, Nantes, Bordeaux, Angers, Hossegor, Nice, Marseille, Montpellier, Lyon, et bien d'autres, nous connaissons parfaitement les spécificités du marché immobilier de chaque région. Une stratégie digitale innovante : Grâce à nos outils digitaux performants et notre réseau étendu sur plus de 190 portails immobiliers, nous vous assurons une visibilité optimale et des résultats rapides. Un accompagnement humain et personnalisé : Nos agents immobiliers combinent professionnalisme, réactivité et rigueur pour vous offrir une expérience client exceptionnelle. Notre mission est de transformer chaque projet immobilier en une réussite. Des prestations d’excellence : Que vous vendiez un parking ou un château, nous appliquons le même haut niveau d’exigence et de qualité pour garantir votre satisfaction. Nos engagements Transparence totale : Vous êtes informé à chaque étape de votre projet. Résultats rapides : Notre méthode et notre réseau vous permettent de conclure vos transactions rapidement. Satisfaction client garantie : Votre confiance est notre priorité. Nos zones d’intervention Nous sommes présents partout en France, avec une forte implantation dans les grandes villes et régions, notamment : Île-de-France : Paris, Versailles, Boulogne-Billancourt, etc. Ouest : Nantes, Carnac, Angers, Saintes, Cognac, Angoulême, Bordeaux, La Rochelle, Hossegor. Sud : Nice, Marseille, Montpellier, Toulouse. Centre et Est : Lyon Que vous soyez en centre-ville ou dans des zones rurales, nos agents sont là pour répondre à vos besoins immobiliers avec efficacité. Contactez-nous pour vos projets immobiliers Besoin de vendre, acheter, louer ou estimer un bien ? Abriculteurs est à vos côtés pour transformer vos projets en réalité. Nos agents sont disponibles pour répondre à vos questions et vous guider tout au long de votre parcours immobilier.
Informations légales
SARL LES ABRICULTEURS au capital de 5000 €
Siège: 12 RUE DES HALLES, 75001 PARIS
RCS: 837704584
SIRET: 83770458400015
Identifiant: 241202295
Référence annonce: SAVA2256
Abriculteurs
Abriculteurs
Note : 5 étoiles sur 5
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