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FREDēLION GAMBETTA
645 000 €
3 pièces  •  2 chambres  •  65 m²  •  3/4 étage

Appartement à vendre
645000 €9 923 €/m²
À partir de 3553 €/mois
3pièces
2chambres
65 m²superficie
3/4étage

FREDēLION GAMBETTA
FREDēLION GAMBETTA
Note : 4,9 étoiles sur 5
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3 PIÈCES - PARIS 20 - MÉNILMONTANT

FREDéLION Gambetta vous présente un superbe appartement 3 pièces, entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble au charme de l'ancien. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est à la fois lumineux et calme, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son agencement optimisé se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour, accompagné d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec son coin repas, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie privatisé sur le palier vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement isolé par l'intérieur, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, vous profiterez d'une véritable vie de quartier, dynamique et conviviale. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine ouverte
  • Pas d'ascenseur
  • Exposition sud-ouest
  • Belle vue, Sans vis-à-vis
  • Toilettes dans la salle de bains
  • Cave
  • 2 chambres

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1875
  • ÉtatRemis à neuf
  • Type de chauffageRadiateur
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
645000 €
9 923,08 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
620000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires)
25000 €
51600 €
Montant estimé du projet
696600 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
3623 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots10
Charges de copropriété3 623 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
9 923,08 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 869 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
10 216 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
51 600
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

FREDēLION GAMBETTA
FREDēLION GAMBETTAAgence professionnel
273 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Informations légales
SAS, société par actions simplifiée ALEPH TRANSACTIONS
Siège: 273 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
RCS: 882080054
SIRET: 88208005400076
Identifiant: 241282101
Référence annonce: 1333
FREDēLION GAMBETTA
FREDēLION GAMBETTA
Note : 4,9 étoiles sur 5
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