Appartement à louer 2 pièces 36 m² 1296 € Nation-Alexandre Dumas Paris (75011)

IMODIRECT

Appartement - 4ème étage - 36 m2 - 2 pièces - Meublé

Réf. AN002079 - IMODIRECT vous propose un véritable coup de cœur, un très bel appartement. T2 refait à neuf avec de très belles prestations. Cet appartement meublé comporte un beau séjour avec vue sur jardin (avec canapé convertible), rangements, cuisine équipée fermée (four, réfrigérateur, congélateur, plaques au gaz, hotte), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, et belle chambre avec dressing. Ce bien comporte cave et gardien. Métro Charonne, commerces. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. -- Garantie VISALE demandée -- Complément de loyer appliqué suite à la réalisation de travaux de rénovation dans l'appartement. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 30,00 €/m² - soit 1 080,00 €/mois • Loyer de référence majoré : 36,00 €/m² - soit 1 296,00 €/mois • Complément de loyer : 30,00 € Complément de loyer appliqué suite à la réalisation de travaux de rénovation dans l'appartement. Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 540,00 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou visite, merci de nous contacter

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Disponible à partir du 02/06/2025
Exposition sud
Cave
Meublé
1 chambre
4ème étage

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Loyer charges comprises

1378 €

Zone soumise à encadrement des loyers

Le loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 1 296 €.

dont

Loyer hors charges

1296 €

36 €/m²

30 €

Provisions pour charges avec régularisation annuelle

52 €

Honoraires TTC à la charge du locataire

540 €

dont

réalisation état des lieux

108 €

Dépôt de garantie

2652 €

Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

36 €/m²

Valeur la plus basse de la région

25,59 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

45,01 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

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10 AVENUE MARECHAL FOCH, 21000 Dijon

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Informations légales

SAS IMODIRECT au capital de 741500 €

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €

Siège: 10 avenue FOCH, 21000 DIJON

RCS: 791203946

SIRET: 79120394600029

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 241312733

Référence annonce: AN002079

Appartement à louer1378 €1 378 €/moiscc2pièces1chambre36 m²superficie4èmeétageNation-Alexandre Dumas, Paris 11ème (75011)