À louer, un local commercial ou bureau d'une surface de 235 m² idéalement situé en centre-ville de La Ciotat. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son ouverture directe sur la rue, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. L'espace est entièrement aménagé et modulable selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Il comprend une entrée, plusieurs bureaux en coworking, une grande salle de réunion, une cuisine ainsi que des sanitaires séparés pour hommes et femmes, créant ainsi un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9, sans pas de porte à prévoir. Le loyer mensuel est de 2 745 € hors taxes, avec 253 € de charges mensuelles comprenant les provisions pour charges ainsi que la taxe foncière. Ce local représente une opportunité rare de vous installer au coeur d'un quartier dynamique et vivant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations et caractéristiques
Accessible aux personne à mobilité réduite
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme
Détails du prix
Loyer charges comprises, toutes taxes comprises
2999 €2 999 €/mois
12,76 €/m²
dont
Charges forfaitaires
253.3 €253,30 €/mois
Honoraires TTC à la charge du locataire
4992.35 €4 992,35 €
Estimation de la facture énergétique
Maximum 4488 €/an
Dépôt de garantie
8237.25 €8 237,25 €
Perspectives d'investissement
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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106 boulevard Jean Jaurès, 13600 La Ciotat
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