Emplacement stratégique au cœur de Reyrieux – Idéal pour un pôle médical
?? Description du local :
À louer, local paramédical de 211 m² répartis sur 2 niveaux, parfaitement adapté à l’installation de professionnels de santé et paramédicaux.
Aménagement optimisé : plusieurs box de consultation, espace d’accueil et circulation étudiée.
Accessibilité PMR conforme : espace dédié pour personnes à mobilité réduite.
Possibilité de location partagée ou individuelle selon les besoins des praticiens.
Équipements & avantages :
Local moderne et lumineux
Idéal pour médecins, kinés, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes…
Bail professionnel (6 ans) ou commercial selon l’activité
Possibilité de regrouper plusieurs praticiens pour un pôle de santé
A savoir que ce cabinet comporte:
- 7 box dont 2 au RDC (8 et 11 M2) et 5 à au R+1 de 8 à 11 M2
- 2 gymanes dont 1 au RDC (41,99M2) et 1 au R+1(36,82M2)
- Une salle d'attente au RDC: 6,87 M2
- Espace acceuil au RDC
- Cuisine au R+1 (15M2)
- 1 sanitaire PMR au RDC, 1 sanitaire PMR au R+1 et au 1 sanitaire privé
Prix par box:
- 8 M2= 400 euros
- 9 M2= 420 euros
- 10 M2= 430 euros
- 11 M2= 440 euros
Ou location pour un prix global de 2500 euros HT selon activité. A définir avec le locataire.
Informations et caractéristiques
Accessible aux personne à mobilité réduite
Climatisation
Divisible
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Type de chauffageChauffage au sol
Détails du prix
Loyer charges comprises, hors taxes
2500 €2 500 €/mois
11,85 €/m²
Droit au bail
2000 €2 000 €
Droit d'entrée
3000 €3 000 €
Honoraires TTC à la charge du locataire
3000 €3 000 €
Dépôt de garantie
5000 €5 000 €
Perspectives d'investissement
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Annonceur
PARSONAgence professionnel
Route de Strasbourg, 69140 Rillieux-la-Pape
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