Saisissez votre adresse pour obtenir votre estimation gratuite instantanément basée sur les données actuelles du marché. Bénéficiez des conseils avisés d’un professionnel de l’immobilier pour guider vos décisions en matière de bien.
+ de 600 000 estimations mensuelles
Obtenez une estimation gratuite de votre bien, à laquelle des centaines de milliers de propriétaires ont fait confiance.¹
Précision des prix grâce à l’IA
Obtenez l’estimation de bien la plus précise possible pour acheter, vendre ou investir.
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Estimation instantanée du bien sans aucun engagement.
Comment fonctionne l’estimation du bien ?
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Partagez les détails clés de votre bien, de ses dimensions et de ses caractéristiques à son état. Plus vous partagez d’informations, plus votre estimation sera précise et adaptée.
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Une fois que vous avez saisi les détails de votre bien, nous utilisons des modèles avancés d’apprentissage automatique et une vaste base de données de biens similaires en vente et de listes vendues pour générer une estimation précise du marché.
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Bénéficiez d’un soutien personnalisé dans votre parcours dans l’immobilier. Que vous souhaitiez vendre, louer ou explorer vos options, nous vous proposons des conseils d’experts et des comparateurs d’agence personnalisés.
Comment calculons-nous le prix ?
Nos estimations de biens dépendent de trois aspects principaux :
Les tendances de marché
Les prix de l’immobilier évoluent au fil du temps. Pour saisir ces changements, nous utilisons des indices de prix qui suivent les tendances du marché depuis plus d’une décennie.
La localisation
Un bien est défini, avant tout, par son adresse. Nos cartes des prix utilisent des données géostatistiques pour attribuer une valeur précise à chaque lieu en fonction des équipements à proximité, tels que les écoles, les transports et les services.
Les spécificités du bien
Notre modèle optimisé par l’IA prend en compte chaque aspect unique de votre bien et identifie les ventes récentes les plus comparables pour fournir une estimation personnalisée et précise.
Pourquoi estimer avec SeLoger ?
Voici trois raisons pour lesquelles des milliers de propriétaires font confiance à nos estimations :
Technologie de pointe
Élaboré sur la base de plus d'une décennie de recherche en économie, en mathématiques appliquées et en intelligence artificielle, notre modèle est développé en collaboration avec des institutions universitaires de premier plan.
La plus grande base de données immobilière privée :
Notre expertise du marché immobilier se reflète dans nos cartes de prix détaillées, couvrant des adresses précises en Île-de-France et dans 1 352 villes, incluant les grandes agglomérations françaises et leurs banlieues proches, ainsi que dans nos 1 036 indices qui suivent l'évolution des prix à travers toute la France.
Des sources de données complètes
Nous intégrons toutes les données pertinentes dans nos modèles, qu'il s'agisse d'annonces de biens, de données de vente ou d'informations géographiques, économiques et démographiques en libre accès.
Conseils personnalisés
Nos experts fournissent des recommandations personnalisées en fonction de votre logement, vous aidant à décider de vendre, de louer ou de conserver votre bien.
Une expertise de marché
Sur la base de notre expertise et des détails relatifs à votre bien, nous avons sélectionné le meilleur professionnel de l'immobilier pour vous aider. Ils sont classés en fonction du nombre de biens similaires vendus et de leur proximité par rapport à votre domicile.
Gratuit et sans engagement
La consultation est gratuite et sans engagement, vous pouvez prendre votre temps pour décider de la meilleure solution en fonction de votre situation.
Gérez tout vous-même
Vous préférez gérer le processus par vous-même ? Nous vous fournissons les outils nécessaires pour estimer la valeur de votre bien et créer une annonce afin d'atteindre des acheteurs ou des locataires potentiels.
Comment estimer un bien immobilier gratuitement ?
L’estimation d’un bien immobilier tient compte de sa localisation, de son environnement (commerces, transports), de ses caractéristiques (état, superficie, exposition…) et de la demande. Pour affiner le calcul du prix de vente vous pouvez également utiliser des simulateurs ou contacter un agent immobilier local. Combien coûte une estimation immobilière ? Notre simulateur d’estimation maison et appartement est totalement gratuit.
Bon à savoir
Pour connaître le prix auquel vous pouvez espérer vendre votre bien rapidement et sans perdre d’argent :
Etudiez les annonces immobilières en consultant les vitrines des agences de votre quartier ou les sites spécialisés ayant un outil d’estimation, comme SeLoger, pour vous positionner dans une fourchette de prix proche de la concurrence.
Consultez le baromètre LPI-SeLoger, actualisé chaque mois, qui étudie le prix au mètre carré dans les grandes métropoles françaises.
Renseignez-vous sur la situation économique de la ville qui influence également sensiblement le marché immobilier. Un bien situé dans une grande métropole dynamique sera normalement vendu rapidement.
Comment faire estimer sa maison ?
Pour procéder au calcul du prix d’une maison, appuyez-vous sur des données objectives : sa localisation, son environnement, ses caractéristiques (superficie, nombre de pièces…) et la demande. Un simulateur en ligne ou un agent immobilier local vous aideront également à évaluer le prix de votre maison au plus juste. Comparez également votre maison avec les autres biens vendus dans le quartier.
Comment savoir combien vaut mon appartement ?
De la même manière que pour une maison, pour connaître la valeur de votre appartement, il est important de prendre des données concrètes : sa localisation, l'état de l'immeuble, ses caractéristiques (superficie, nombre de pièces, étage, vue, etc.) et la demande sur le marché. Notre simulateur en ligne vous aidera à évaluer le prix de votre bien immobilier de manière précise. Comparez également votre appartement avec d'autres biens similaires vendus dans le quartier.
Contacter une agence immobilière pour faire une estimation gratuite
Aujourd'hui, bien estimer sa maison ou son appartement est essentiel, dans la mesure où les acheteurs potentiels sont mieux informés qu'auparavant.
Bon à savoir
75% des vendeurs contactent un professionnel pour réaliser une estimation immobilière en ligne fiable et ainsi vendre au meilleur prix.
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